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Programme de renouvellement urbain

L’année 2021 marquera le lancement du nouveau programme national pour la rénovation urbaine (NPNRU) à Montataire. Ce projet, qui concerne le coeur du quartier des Martinets et qui a pour ambition d’y valoriser le cadre de vie et d’améliorer la qualité de l’habitat, sera officialisé par la signature d’une convention prévue en fin d’année.

Après deux années d’études et de concertation avec la population, le projet d’aménagement se dessine. D’une très grande envergure, il comprend la réhabilitation de près de quatre cents appartements, des démolitions partielles de bâtiments et la construction de nouveaux logements par les bailleurs sociaux. La Ville sera aussi engagée, par le réaménagement des espaces publics. Pour en savoir plus, rendez-vous en page 6 du magazine Vivre de novembre 2020.

pour des logements adaptés et modernes

La principale vocation du projet, souhaitée par la municipalité, est d’améliorer les conditions de vie des habitants par la réhabilitation ambitieuse des logements de la SA HLM du département et de Oise Habitat. Des travaux conséquents d’isolation thermique sont ainsi programmés dans les immeubles, tout comme le changement des sanitaires, la reprise des sols ou des espaces communs (cages d’escalier…). D’autres logements bénéficieront d’une reconfiguration totale afin de répondre davantage aux besoins des résidents. Pour ce faire, les bailleurs ont mené des enquêtes sociales, en prenant en considération les compositions familiales et les besoins de chaque foyer. Ces travaux de réhabilitation débuteront dès le premier semestre 2021 par la SA HLM du département rue du Colonel Fabien, et seront suivis en 2022 par ceux de Oise Habitat.

de nouveaux immeubles pour un habitat mixte

En 2023, pour donner une nouvelle vision au quartier, le porche des numéros 50 et 52 de l’avenue Anatole France ainsi que celui situé à cheval sur l’impasse des Martinets et l’avenue Gabriel Péri seront démolis. Le secteur sera ainsi plus aéré et ouvert sur l’extérieur. Les riverains concernés par ces démolitions et réhabilitations ont fait l’objet de concertations ciblées en pied d’immeuble.

Ces opérations seront suivies de différents projets de reconstruction : Oise Habitat prévoit la création d’une résidence senior sur les terrains situés en aval de l’école Henri Wallon, alors que les SA HLM du département et du Beauvaisis travaillent sur le centre-ville.

En parallèle, un vaste programme d’aménagements publics urbains sera mené  par la Ville dès la fin de l’année 2022 : refonte du stationnement, amélioration des aires de jeux existantes et création de nouvelles, réflexion du cheminement, augmentation des espaces verts…

Qu’il s’agisse des réhabilitations en site libre ou des démolitions, l’ensemble des habitants sera relogé durant toute la durée des travaux. Les réhabilitations pour Oise habitat se feront quant à elles en site occupé.

financements des travaux

Le coût du NPNRU est estimé à 38 millions d’euros. Les actions de réhabilitation et de démolition seront à la charge des bailleurs : cela représente près de 20 millions d’euros pour Oise Habitat et 8 millions pour la SA HLM du département. Preuve que la Ville fait de l’habitat la priorité du NPNRU l’enveloppe de l’ANRU, d’une valeur de trois millions d’euros, sera reversée en totalité aux bailleurs. La Ville investira quant à elle près de trois millions pour mener à bien ses projets d’aménagements, auxquels s’ajouteront des subventions régionales, la dotation politique de la Ville, et le fonds national d'aménagement et de développement du territoire.

en chiffres

38 millions € coût du projet

3 millions € investis par la Ville

500 000 m² d’espace public aménagé

50 000 € coût moyen de réhabilitation / immeuble

397 logements réhabilités

39 appartements démolis